Estimation théorique
Les Ecureuils,33490 Saint Pierre d Aurillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Ecureuils,33490-Saint Pierre d Aurillac indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudrot (33111), comprenant 1163 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudrot (33111), comprenant 1163 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 18 | LOT LES ECUREUILS | 3 | 62 | 518 | 177000€ | 2855€ |
2021-07-21 | 14 | RTE DE DOUAT | 6 | 145 | 913 | 399650€ | 2756€ |
2020-10-14 | 16 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 74 | 869 | 172450€ | 2330€ |
2021-07-02 | 12 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 75 | 609 | 145000€ | 1933€ |
2019-05-16 | 15 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 78 | 552 | 115000€ | 1474€ |
2020-01-27 | 11 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 74 | 1047 | 199500€ | 2696€ |
2023-06-27 | 11 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 74 | 1047 | 245000€ | 3311€ |
2020-05-18 | 23 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 75 | 408 | 165000€ | 2200€ |
2022-07-27 | 4 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 75 | 773 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-02 | 24 | LOT LES ECUREUILS | 5 | 89 | 417 | 193000€ | 2169€ |
2021-11-18 | 26 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 75 | 827 | 269000€ | 3587€ |
2020-06-30 | 6 | RTE DE DOUAT | 4 | 95 | 1061 | 236000€ | 2484€ |
2021-08-16 | 10 | RTE DE DOUAT | 5 | 125 | 0 | 165000€ | 1320€ |
2023-05-24 | 10 | RTE DE DOUAT | 5 | 125 | 500 | 214000€ | 1712€ |
2020-04-24 | 8 | LOT DU BOIS DU LIVEY | 5 | 143 | 639 | 215000€ | 1503€ |
2019-09-20 | 4 | LOT DU BOIS DU LIVEY | 4 | 74 | 476 | 105000€ | 1419€ |
2020-06-09 | 10 | LOT DES NOISETIERS | 3 | 74 | 531 | 148000€ | 2000€ |
2020-06-25 | 16 | LOT DU BOIS DU LIVEY | 4 | 92 | 601 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-15 | 6 | LE MAYNE | 2 | 70 | 395 | 105000€ | 1500€ |
2021-05-12 | 7 | RTE DE DOUAT | 3 | 70 | 561 | 167800€ | 2397€ |
2020-01-20 | 1 | LE MAYNE | 5 | 94 | 1460 | 250000€ | 2660€ |
2021-04-23 | 11 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 810 | 153000€ | 1663€ |
2022-07-13 | 14 | LES QUATRE JOURNAUX | 3 | 70 | 179 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-06 | 5443 | POIL DE CHIEN | 5 | 139 | 933 | 382000€ | 2748€ |
2019-08-23 | 170 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 2000 | 123500€ | 1372€ |
2023-02-22 | 14 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 117 | 954 | 139000€ | 1188€ |
2019-08-14 | 4 | FOUQUES | 6 | 145 | 196 | 150000€ | 1034€ |
2022-02-24 | 4 | FOUQUES | 6 | 145 | 196 | 152000€ | 1048€ |
2019-09-26 | 4 | RTE DE FOUQUES | 4 | 147 | 339 | 92500€ | 629€ |
2021-05-03 | 4 | RTE DE FOUQUES | 4 | 147 | 339 | 217000€ | 1476€ |
2019-10-23 | 6 | CHE DE GAILLARDET | 3 | 105 | 500 | 150000€ | 1429€ |
2022-03-16 | 5000 | MIOCHE | 3 | 85 | 1006 | 167200€ | 1967€ |
2023-01-24 | 28 | RTE DE MOUNISSENS | 5 | 106 | 586 | 291200€ | 2747€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 997 | 254400€ | 2120€ |
2019-05-03 | 22 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 91 | 1249 | 173000€ | 1901€ |
2022-10-21 | 168 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 152 | 1640 | 241300€ | 1588€ |
2020-04-28 | 2 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 87 | 832 | 145000€ | 1667€ |
2022-06-02 | 2 | PEREY | 4 | 130 | 1182 | 274000€ | 2108€ |
2021-01-21 | 1 | LES SIX CHENES | 4 | 85 | 1068 | 160000€ | 1882€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DES COOPERATIVES | 3 | 40 | 960 | 150000€ | 3750€ |
2020-12-17 | 17 | LES SIX CHENES | 3 | 63 | 528 | 130000€ | 2063€ |
2020-05-07 | 152 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 837 | 190000€ | 2184€ |
2022-03-15 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 330 | 1653 | 717100€ | 2173€ |
2023-06-28 | 72 | RUE DE LA MANE | 6 | 121 | 287 | 235000€ | 1942€ |
2021-07-09 | 5029 | LA MANE | 6 | 159 | 639 | 264000€ | 1660€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 40 | 135 | 108000€ | 2700€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 136 | 152200€ | 1637€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 136 | 208000€ | 2237€ |
2020-10-23 | 48 | RUE DE LA MANE | 2 | 65 | 217 | 191000€ | 2938€ |
2023-05-03 | 56 | RUE DE LA MANE | 4 | 91 | 210 | 154500€ | 1698€ |
2019-11-22 | 30 | RUE DE LA MANE | 6 | 190 | 196 | 280000€ | 1474€ |
2022-07-28 | 130 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 136 | 226 | 170000€ | 1250€ |
2019-06-13 | 34 | RUE DE LA MANE | 2 | 38 | 63 | 60000€ | 1579€ |
2022-08-05 | 42 | RUE DE LA MANE | 2 | 48 | 1257 | 90000€ | 1875€ |
2020-10-09 | 5009 | LE BOURG | 4 | 90 | 146 | 30000€ | 333€ |
2022-12-02 | 5458 | LE BOURG | 4 | 95 | 39 | 78000€ | 821€ |
2021-07-08 | 11 | LOT DOMAINE DE CASTELNAU | 5 | 89 | 735 | 170000€ | 1910€ |
2022-12-02 | 112 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 35 | 47 | 43000€ | 1229€ |
2019-10-02 | 110 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 89 | 129000€ | 1613€ |
2021-08-03 | 20 | RUE DU PORT | 3 | 82 | 699 | 270000€ | 3293€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DE LA MANE | 3 | 77 | 76 | 142000€ | 1844€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DE LA MANE | 3 | 80 | 198 | 112158€ | 1402€ |
2021-02-25 | 1 | PONT NEUF | 4 | 66 | 747 | 54500€ | 826€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE LA MANE | 4 | 109 | 81 | 300000€ | 2752€ |
2019-11-20 | 81 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 431 | 128000€ | 1164€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA MANE | 4 | 112 | 111 | 104000€ | 929€ |
2020-12-07 | 20 | LOT DOMAINE DE CASTELNAU | 4 | 106 | 745 | 227714€ | 2148€ |
2021-07-13 | 72 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 225 | 401 | 50000€ | 222€ |
2020-03-02 | 5 | COMMBAUD | 5 | 139 | 2639 | 357500€ | 2572€ |
2019-10-24 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 60 | 70000€ | 897€ |
2023-02-16 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 60 | 80000€ | 1026€ |
2023-05-10 | 2 | MOULIN DE JAYLE | 5 | 160 | 925 | 257580€ | 1610€ |
2019-10-30 | 2 | LOT DOMAINE DE CASTELNAU | 4 | 86 | 729 | 177500€ | 2064€ |
2021-12-17 | 2 | LOT DOMAINE DE CASTELNAU | 4 | 86 | 729 | 217000€ | 2523€ |
2022-08-05 | 2 | COMMBAUD | 5 | 144 | 292 | 266800€ | 1853€ |
2022-07-13 | 3 | PACHON | 4 | 88 | 575 | 161000€ | 1830€ |
2022-11-17 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 223 | 555 | 225000€ | 1009€ |
2021-03-25 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 50 | 500 | 75000€ | 1500€ |
2022-06-02 | 3 | COUTURE | 4 | 124 | 0 | 213000€ | 1718€ |
2022-12-13 | 11 | PARC DE DAURAT | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2020-06-03 | 30 | PARC DE DAURAT | 4 | 84 | 0 | 124900€ | 1487€ |
2020-07-01 | 30 | PARC DE DAURAT | 4 | 84 | 0 | 132000€ | 1571€ |
2021-06-02 | 30 | PARC DE DAURAT | 4 | 84 | 0 | 152000€ | 1810€ |
2022-06-16 | 30 | PARC DE DAURAT | 4 | 84 | 0 | 155290€ | 1849€ |
2020-03-09 | 16 | LESQUILLOT | 4 | 103 | 500 | 186450€ | 1810€ |
2021-06-17 | 14 | ESQUILLOT | 4 | 90 | 672 | 211500€ | 2350€ |
2020-05-26 | 44 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 75 | 83500€ | 1325€ |
2020-10-14 | 14 | ESQUILLOT | 4 | 90 | 855 | 203000€ | 2256€ |
2019-08-08 | 24 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 166 | 934 | 124000€ | 747€ |
2021-04-20 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 220 | 2687 | 275000€ | 1250€ |
2020-10-05 | 8 | LA MAGDELAINE | 10 | 213 | 1036 | 340000€ | 1596€ |
2021-08-30 | 22 | RTE NATIONALE 113 | 7 | 300 | 1729 | 404500€ | 1348€ |
2021-10-01 | 20 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 124 | 298 | 89000€ | 718€ |
2021-04-12 | 6 | ESQUILLOT | 5 | 151 | 1062 | 198000€ | 1311€ |
2022-12-22 | 26 | PARC DE DAURAT | 4 | 109 | 500 | 287800€ | 2640€ |
2019-06-19 | 9 | HUGUET NORD | 3 | 83 | 998 | 233000€ | 2807€ |
2021-11-23 | 5276 | HUGUET | 5 | 126 | 1256 | 225000€ | 1786€ |
2022-11-04 | 2 | RTE DE CASTETS | 4 | 95 | 2574 | 270000€ | 2842€ |
2023-01-23 | 24 | PARC DE DAURAT | 5 | 103 | 502 | 325000€ | 3155€ |
2021-07-23 | 3 | PARC DE DAURAT | 5 | 113 | 500 | 243000€ | 2150€ |
2019-05-16 | 1 | RTE DE LA PENOTE | 4 | 116 | 802 | 257500€ | 2220€ |
2021-08-30 | 1 | RTE DE CASTETS | 4 | 80 | 0 | 129120€ | 1614€ |
2021-05-14 | 6 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 80 | 500 | 121000€ | 1513€ |
2020-12-12 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 982 | 175000€ | 1509€ |
2022-01-27 | 5 | RTE DE GAILLARD | 3 | 96 | 230 | 232465€ | 2422€ |
2020-04-24 | 6 | RTE DE BARICOUTET | 4 | 91 | 964 | 179500€ | 1973€ |
2020-10-23 | 5490 | BARICOUTET | 4 | 117 | 890 | 210000€ | 1795€ |
2022-04-06 | 27 | RTE DE GAILLARD | 5 | 180 | 1064 | 463147€ | 2573€ |
2019-08-13 | 3 | RTE DES CRESPIGNANS | 4 | 96 | 1640 | 179000€ | 1865€ |
2019-06-06 | 7 | POUCHAUD | 1 | 32 | 82 | 112000€ | 3500€ |
2022-10-13 | 6 | POUCHAUD | 3 | 106 | 75 | 70000€ | 660€ |
2019-08-30 | 18 | POUCHAUD | 4 | 118 | 2582 | 229533€ | 1945€ |
2021-12-15 | 1 | LA PLANTE | 1 | 58 | 511 | 92000€ | 1586€ |
2019-07-17 | 1 | BERNATEAU | 6 | 250 | 500 | 344500€ | 1378€ |
2022-07-29 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2021-10-26 | 2 | POURRAILLET | 2 | 120 | 536 | 243000€ | 2025€ |
2021-12-07 | 2 | LOT LES VERGERS DE ST PIERRE | 4 | 98 | 615 | 187000€ | 1908€ |
2021-07-16 | 21 | SARGOS | 4 | 93 | 1317 | 230000€ | 2473€ |
2019-11-13 | 4 | LOT CLOS DE SARGOS | 4 | 89 | 1004 | 181300€ | 2037€ |
2021-07-02 | 1 | LOT CLOS DE SARGOS | 5 | 109 | 500 | 236000€ | 2165€ |
2019-08-13 | 17 | RTE DES CRESPIGNANS | 5 | 94 | 639 | 260000€ | 2766€ |
2021-08-27 | 13 | SARGOS | 2 | 70 | 563 | 68000€ | 971€ |
2022-02-25 | 13 | SARGOS | 4 | 140 | 987 | 255000€ | 1821€ |
2019-07-03 | 94 | RTE NATIONALE | 4 | 72 | 459 | 115000€ | 1597€ |
2022-06-30 | 3 | N RTE NATIONALE 113 BAS PIAN | 4 | 89 | 500 | 204800€ | 2301€ |
2022-03-15 | 3 | SARGOS | 5 | 116 | 458 | 248000€ | 2138€ |
2020-08-21 | 7 | SARGOS | 2 | 89 | 804 | 107500€ | 1208€ |
2019-10-22 | 5 | COLOUMES | 3 | 142 | 870 | 80000€ | 563€ |
2019-09-20 | 10 | COLOUMES | 4 | 220 | 1050 | 380000€ | 1727€ |
2020-06-27 | 13 | CHE DE L EGLISE | 5 | 107 | 1102 | 150000€ | 1402€ |
2022-08-24 | 2 | LA HUTE | 3 | 99 | 480 | 122000€ | 1232€ |
2019-06-18 | 15 | RTE DE LOUSTALLET | 2 | 70 | 39 | 71000€ | 1014€ |
2023-05-10 | 28 | SARGOS | 3 | 111 | 500 | 220000€ | 1982€ |
2019-12-13 | 105 | RTE NATIONALE | 4 | 78 | 512 | 180000€ | 2308€ |
2022-12-09 | 105 | RTE NATIONALE | 4 | 78 | 772 | 222000€ | 2846€ |
2021-11-20 | 6 | CHE DE BORIES | 7 | 204 | 662 | 254000€ | 1245€ |
2020-06-15 | 1 | CORNEIL | 5 | 152 | 500 | 201942€ | 1329€ |
2021-02-22 | 38 | RUE GRANDE RUE | 3 | 75 | 638 | 158000€ | 2107€ |
2021-04-21 | 4 | LE COUTURAT SUD | 5 | 155 | 866 | 218000€ | 1406€ |
2022-06-27 | 8 | LA LAURENCE OUEST | 5 | 104 | 1500 | 200000€ | 1923€ |
2021-07-24 | 38 | RUE GRANDE RUE | 3 | 50 | 1212 | 170000€ | 3400€ |
2020-09-25 | 9002 | BREZE | 5 | 130 | 500 | 217000€ | 1669€ |
2022-07-27 | 5 | LOT DOMAINE DE SALOME | 4 | 87 | 616 | 245000€ | 2816€ |
2021-07-10 | 38 | RUE GRANDE RUE | 4 | 140 | 881 | 249000€ | 1779€ |
2021-10-01 | 3 | LE COUTURAT NORD | 4 | 140 | 1008 | 187000€ | 1336€ |
2019-05-23 | 49 | RUE GRANDE RUE | 6 | 105 | 1465 | 140000€ | 1333€ |
2020-12-02 | 76 | RTE NATIONALE | 5 | 131 | 2925 | 183600€ | 1402€ |
2019-12-20 | 91 | RTE NATIONALE | 4 | 138 | 935 | 98300€ | 712€ |
2019-09-10 | 7 | MURAILLE | 5 | 150 | 621 | 370000€ | 2467€ |
2023-03-21 | 1 | CAPBLANC | 4 | 105 | 1203 | 231000€ | 2200€ |